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三个住宅区假设选拔B2等第的保温层,中国青年网

来源:http://www.myconsumercourt.com 作者:皇家金堡▎永久官网 时间:2019-10-03 10:53

核心提示:新华网南京7月19日专电记者从南京市建委获悉,“十一五”期间,南京所有新建建筑要达到节能50%的标准,到2新华网南京7月19日专电记者从南京市建委获悉,“十一五”期间,南京所有新建建筑要达到节能50%的标准,到2008年,普通百姓购买新房,均有望买到节能住宅。

可燃外墙保温层凭啥“流行”?

核心提示:新华网武汉5月21日专电在国内许多城市,“聚苯颗粒砂浆”这一早应被淘汰的节能建材却仍然在市场上占有一定份新华网武汉5月21日专电在国内许多城市,“聚苯颗粒砂浆”这一早应被淘汰的节能建材却仍然在市场上占有一定份额。近日,武汉水木清华房地产公司总经理张平石向记者披露:部分房产商单纯追求暴利,暗中使用落后廉价的节能材料,侵害了广大消费者的利益。

据了解,建筑能耗在南京目前是仅次于工业能耗的“大户”。“十一五”期间,南京市将形成与地区气候条件相适应的节能建筑体系,所有新建建筑全面达到节能50%的标准。到2008年,普通百姓购买新房,均有望买到节能住宅。到2010年,南京城区10%以上新建建筑将采用节能65%标准。

自去年11月份的上海大火后,外墙保温材料的防火问题引起广泛关注;而这一次的沈阳大火,依然是从保温材料烧起来的。那么,这种可燃的外墙保温材料为什么能得到广泛应用呢?

张平石说:“以国内全面推进建筑节能标准来看,设计、施工、材料等方面都没有问题,推行住宅节能的主要障碍就在部分房地产开发商。因为推行建筑节能肯定要增加一次性造价,大约每平方米在70元至100元左右,目前房地产行业利润远超过这个数字,这点增量成本不应该成为借口。”

根据南京市房产局统计,南京市既有建筑总量达1.69亿平方米,其中包括明清及以前的古建筑、民国以来的近代建筑、上世纪60-70年代的简易建筑、上世纪80年代以后的成套建筑等。目前需要节能改造的建筑超过1.1亿平方米。

根据建设部规定,从2001年起住宅就必须兴建外墙保温层。南京则是从2005年6月开始,要求新建住宅必须兴建外墙保温层的。

但在国家制定了关于节能建筑的相关法规政策后,一部分房地产开发商又如何能蒙混过关呢?张平石对此分析说,当前建筑节能工作有两个方面的突出问题:一是实际节能效果普遍达不到设计要求;二是即便按同一节能标准设计建造的建筑,由于施工质量、使用保温材料等不同,实际能耗差异也很大。

南京市既有建筑节能改造首批试点近期启动。对既有建筑进行节能改造方式有多种,比如给外墙加上保温层,在房顶铺隔热毡或采取一定高度的架空,把普通玻璃换成中空玻璃或实施断桥技术阻断房屋内外的热交换等。

记者了解到,南京市场上主要的外墙保温材料则有两种,一种是泡沫板,另一种是挤塑板,这两种都属于聚苯乙烯泡沫,这是一种发泡材料,保温性能非常好,但都是可燃型的,一点就着。此外,南京市场上还有一种玻璃纤维,这是比较耐热的、属于难燃级别的一种保温材料。

比如说,建筑节能标准是一个综合体系。在节能标准中,有许多地方的外窗要用到传热系数为2.5的窗,但这种设计施工就很难,因为窗的造价过高,每平方米要达800元之多,工程中很难采用,但可以通过提高外墙的热工性能来弥补,发达国家和国内一些楼盘都是这样来达标的。国内现在还有许多房地产商仍然只按外墙传热系数为1.5的标准来设计,而窗增加的负荷,没有用墙来弥补,就使得整个建筑的实际节能效果就无法达到设计要求。

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